| 问题 | 未满一年租房合同押金能否退还？ |
| 释义 | 在房屋及其设施没有受到任何毁坏的情况下,业主应在租赁合同期满后的一定工作日内退还押金。双方在签署租赁合同时,应明确注明这一点。如果承租方由于个人原因导致房屋设备损坏或未按照合同规定的时间提前退租,保证金将不会退还。但在某些情况下,如承租方有提前周期内通知出租方、将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。否则,出租方有权不退还押金。 法律分析 在房屋及其设施没有受到任何毁坏的情况下,业主应在租赁合同期满后的一定工作日内退还押金。在签署租赁合同时,双方应当明确注明这一点。如果承租方由于个人原因导致房屋设备损坏或未按照合同规定的时间提前退租,保证金将不会退还。 一、租房合同迟迟未到期，不想租了可以退押金吗 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 二、房租合同未到期押金能退吗 房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 但是合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。 拓展延伸 租房合同没写住满三个月可以退押金吗 正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内： 如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。 结语 房屋及设施没有受到任何毁坏的情况下,业主应在租赁合同期满后的一定工作日内退还押金。在签署租赁合同时,双方应当明确注明这一点。如果承租方由于个人原因导致房屋设备损坏或未按照合同规定的时间提前退租,保证金将不会退还。因此,租房者应该仔细阅读租房合同中关于押金的规定,以避免产生不必要的麻烦。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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