| 问题 | 已备案房屋能否进行更名操作？ |
| 释义 | 房管局备案的房子可以更名，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定，权利人可向登记机构申请变更登记，包括姓名、房屋状况、权利期限等变更情形。 法律分析 房管局备案的房子可以更名。 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并不动产的； （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的； （八）共有性质发生变更的； （九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 拓展延伸 已备案房屋更名手续及注意事项 对于已备案的房屋进行更名操作，需要按照一定的手续和注意事项进行。首先，您需要向相关部门提交更名申请，并提供必要的证明文件，如房产证、身份证等。其次，根据当地规定，可能需要支付一定的手续费用。在进行更名操作之前，建议您先咨询专业律师或房地产机构，以确保您的操作合法有效。此外，还需注意遵守相关法律法规，确保更名操作符合法律规定。在办理过程中，保持与相关部门的沟通，及时提供所需材料，以便顺利完成更名手续。请注意，本回答仅供参考，具体操作请根据当地规定和实际情况进行。 结语 房管局备案的房子可以更名，但需要按照相关手续和规定进行操作。申请人需向不动产登记机构提交变更登记申请，并提供必要的证明文件。在办理过程中，应遵守法律法规，确保操作合法有效。建议咨询专业律师或房地产机构，以确保操作顺利进行。请注意，本回答仅供参考，具体操作请根据当地规定和实际情况进行。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并不动产的； （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的； （八）共有性质发生变更的； （九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 |
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