| 问题 | 农村土地承包法的实施 |
| 释义 | 法律分析：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法，制定《中华人民共和国农村土地承包法》。 而这里所说的农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法，由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。也就是说，《中华人民共和国农村土地承包法》是有关土地承包经营的法律。 一、农村承包时间从哪几年起算？ 依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由于集体建设用地使用权的转让受到限制，出卖房屋也就受到限制。根据规定，农村私有房屋买卖合同的效力应认定无效为原则，以认定有效为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定合同有效。另有规定，城镇居民与农村居民之间签订的房屋或者宅基地的买卖合同无效，不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。 河北农村土地承包法规定，农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。1997年国家出台了进一步稳定和完善农村土地承包关系的政策，要求在第一轮承包的基础上再延长承包期三十年不变，即从1998年开始到2027年止。第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。 二、土地30年不变政策细则是什么 土地30年不变政策是指承包土地的期限至少为30年。2003年3月1日起实施农村土地承包30年不变政策，其政策规则如下： 1、《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定，耕地承包期为30年。草地的承包期为30至50年。林地承包期为30年至70年；经国务院林业行政主管部门批准，特种林木林地承包期可延长。 2、2002年8月29日，第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过了《中华人民共和国农村土地承包法》。《农村土地承包法》全文约7000字，共5章65条，分为总则、家庭承包、其他方式承包、争议解决和法律责任，附则。 法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法，制定本法。 第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 |
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