| 问题 | 无主物是占有及所有吗 |
| 释义 | 无主物是没有所有人或者所有人不明的物，如抛弃物等。对无主物，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定。 对于无主物的认定，需要经过谨慎的辨别。一般说来，凡是在垃圾桶内的物品都可以视为无主物。若丢弃后又捡回，可以视为对物品重新主张权利。但是，若想捡回的时候，物品已经被别人拿走并使用，自己就失去了所有权。 一、房屋所有人的权利有哪些？ 房屋所有人拥有的权利有以下这些：1、占有权占有权是产权人对其房屋事实上的控制权。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用权使用权是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：(1)无损于房屋的本质。(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。3、收益权收益权产权人收取房产所产生的利益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4、处分权处分权是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。 二、遗弃物品是否有权要回 遗弃物品后原物主丧失所有权，物品为无主物，后被人拾得后基于先占拾得人成为所有人，原物主不能要求返还。但是双方各自需要举证证明，如拾得人能证明物品确为遗弃物（例如在垃圾堆里拾得或原物主明确要丢弃等）则获得所有权，如原物主能证明该物品为遗失物（是其无意中随其他物品扔掉的遗失物）则可以要求拾得人返还。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百一十四条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。 第三百一十九条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照适用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的，依照其规定。 |
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