| 问题 | 租户不给房租可以强行收房吗,也没租房合同 |
| 释义 | 租户不给房租不可以强制收房，遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。 一、不交房租可不可以报警？ 不交房租的纠纷属于民事纠纷，而报警是就刑事问题向警察寻求帮助，因此遇到不交房租的问题时房东可以报警，但警察只会做民事调解的工作，不会进行刑事立案。因此建议双方可以先进行协商，协商不成或者租客恶意拖欠租金的，则可以采取解除合同、要求租客交纳违约金以及向人民法院提起民事诉讼等方式解决该问题。 二、房主债务纠纷租客怎么办 房东存在债务纠纷，在法律意义上对租客没有影响，除非该债务纠纷已经对租客正常使用租赁物造成实际影响，则租客可以考虑通过合法途径维持自己的权利。理由如下：1、不管房东存在什么债务纠纷，只要租客与房东之间存在合法有效的租赁合同，则租客的使用权应当受到保护；2、如果房东的债务纠纷对租客未产生影响，则租客不用担心这个问题；3、如果该债务纠纷已经影响了租客，导致无法正常使用租赁物，租客有权要求房东承担违约责任，甚至可以依据法律解除合同；4、此外，由于租客合法占有租赁物，可以请求债务人排除妨碍，不要影响自己的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。