释义 |
阴阳合同中的阴合同一般受法律保护,因为阴合同通常是当事人的真实意思表示,在符合其他法定生效条件的前提下,一般具有法律效力;而阳合同因为意思表示不真实,所以不具有法律效力,不受法律保护。但如果当事人用合法形式掩盖非法目的,利用阴阳合同实施违法行为的,则阳合同、阴合同均不具有法律效力,均不受法律保护。 一、房产阴阳合同是否有效 房产阴阳合同的效力规定是,房产阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思,是无效的;房产阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿,是有效的。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同,但是内容有所差别的合同。 二、二手房买卖签阴阳合同有效吗? 二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示,因此阳合同是无效的;阴合同才是双方的真实意思标准,只要符合合同生效的其他要件的,则阴合同就是有效的,如果不符合合同生效的其他要件,则两份合同都无效。 合同生效要件除了要求合同内容是双方的真实意思表示,还要求订立合同的双方都具有完全民事行为能力;合同内容不违反法律法规、强制性规定,也不违背公序良俗。 三、民法典如何确认黑白合同的效力 其实黑白合同就是常说的阴阳合同,即阳合同就是白合同是对外展示的合同,阴合同就是黑合同,是合同双方真实意思表示的合同。所以,该问题有两种情况,首先,白合同就是阳合同是无效,因为是不是合同双方真实的意思表示,属于无效合同。其次,黑合同是阴合同是双方真实意思的表示且在不违反法律、法规等强制性规定的,是有效合同。如果违法法律等强制性规定或者公序良俗的合同也是无效的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 |