| 问题 | 能随便弄个租房合同吗 |
| 释义 | 不可以，需要正式合同。 一、房子交定金了开发商不签合同的应该如何处理 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 二、看房协议是否算正式合同 看房协议不是正式合同。而是意向协议，不具备正式购房的合同要求。 但也有极其特殊的情况，其合同名称虽为看房协议，但合同内容具有正式购房合同的基本内容。这种特殊的看房协议是法律上的正式购房合同，对双方都有法律约束力。合同签订后，双方应诚实履行，不得随意违约或解除。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外： (一)债务人下落不明，且无财产可供执行; (二)人民法院已经受理债务人破产案件; (三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力; (四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。 |
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