| 问题 | 买房子写两个人名字具体需要什么条件 |
| 释义 | 买房子写两个人名字需要双方共同签署购房合同，并将两个人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏。如属于夫妻关系，需两人持各自身份证、户口本、结婚证等材料办理产权登记手续；如非亲属关系，需两人持各自身份证、户口本、婚姻情况证明、住房产权份额公证等材料办理产权登记手续。 一、共有产权人去世了怎么换产证 需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户。然后就可以卖掉住房。 二、办理双五需要什么材料 (一)基本材料：1、申请人居民身份证(验原件);2、申请人居民户口簿(验原件收复印件)。 (二)其它情形及需提供的材料：1、随迁人居民身份证(16周岁以下的不用提供。验原件);2、随迁人居民户口簿(配偶、未成年子女随迁的提供。验原件收复印件);3、结婚证(配偶、未成年子女随迁的提供。验原件收复印件);4、离婚证(或法院调解书或法院判决书)(申请人离婚且未成年子女随迁的提供。验原件收复印件);5、随迁人出生医学证明(或收养登记证)(未成年子女随迁的提供。验原件收复印件);6、亲属关系材料(申请人入户配偶或子女房产的，需提供亲属关系材料(包括结婚证、出生医学证明、出生公证、独生子女证、收养证、收养公证、公证部门亲属关系公证、能清楚反映关系的居民户口簿)。验原件收复印件);7、产权人身份证号码、房产权证编号(或购房合同编号)(迁入自有房产的提供，用于查询入户地址信息。房产所有权为两人或以上共有的，申请人须在房产信息核查结果上签写“本人已征得房产共有人XXX同意入户该房产，如有虚假本人愿意承担一切法律责任。”)。8、集体户口本扉页(申请人在市内无自有房产需入户工作单位集体户的，提供入户地集体户口本扉页原件或复印件并加盖单位公章。(申请人在市内无自有房产且工作单位无集体户，入户工作所在地镇街(园区)新型社区集体户的，免提供本项依据材料。))。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。