| 问题 | 自己能否对面积进行分摊？ |
| 释义 | 公摊面积是属于所有业主共有的，包括整栋楼的公用部分。如果业主与开发商就公摊问题产生纠纷无法协商一致，可以向法院起诉处理。起诉是向法院提出诉讼，请求审判特定案件的行为。业主享有对建筑物专有部分以外的共有部分的权利，同时也承担相应的义务。转让建筑物内的住宅或经营性用房时，共有部分的权利也会一并转让。 法律分析 分摊面积也就是公摊面积，公摊面积是属于所有业主共有的。 公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。如果业主与开发商就公摊问题产生纠纷无法协商一致的，那么是可以向法院起诉处理的。 起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。民事诉讼法中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。如果想要起诉的，一般是需要向法院提交起诉状，起诉状的内容一般包括：原被告双方的详细信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后，符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知相关当事人。 综上所述，你的问题有得到解答吗！ 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 结语 公摊面积是所有业主共有的面积，包括楼内公用部分和管理用房。若业主与开发商就公摊问题产生纠纷无法协商一致，可向法院起诉处理。起诉是请求法院审判特定案件的行为，需要提交起诉状，包括双方信息、诉讼请求、事实与理由、证据和证人信息。法院应在七日内立案并通知当事人。根据《中华人民共和国民法典》，业主对专有部分享有权利，但不得危及建筑物安全或损害其他业主权益。业主对共有部分享有权利，同时承担义务，转让专有部分也会转让共有和共同管理的权利。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 |
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