| 问题 | 小区的树砸到车是物业赔偿吗 |
| 释义 | 一、小区的树砸到车是物业赔偿吗 1、小区的树砸到车是否物业赔偿需视情况而定： （1）如果是物业管理不当导致的物业是有责任的，需要进行相应的赔偿； （2）如果是自然因素导致，如龙卷风等不可抗力因素到的损失物业是不需要负责的。 2、法律依据：《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 二、小区的物业纠纷怎么解决 小区的物业纠纷的解决方式如下： 1、协商，业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷； 2、调解，由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种； 3、仲裁，提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式； 4、起诉，提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。 |
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