| 问题 | 租赁合同无效转租怎样理解 |
| 释义 | 租赁合同转租无效一般有两种情况： 1）未经出租人同意； 2）合同本身无效。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租了，租赁合同仍然有效，但如果第三人造成了租赁物的损失，承租人需负责赔偿。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。 法律分析 租赁合同无效转租一般都是在未经出租人同意或存在合同无效的法定情形。民法典规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的话，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的话，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的话，出租人可以解除合同。 法律依据 《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 该内容由 李军建律师 和 家和律云 共创回答 |
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