| 问题 | 凭离婚协议书能办房产证吗 |
| 释义 | 如果只是离婚协议书是不可以去办房产证的，还需有离婚证才能去办理过户的： 因为单凭离婚协议书，是不能说明是否已经离婚了，只有办理了离婚证书，才能真证的说明双方离婚了，所以单是离婚协议是不能办理房产证的，必须要有离婚证才能办理房产过户手续的。 一、夫妻离婚后按揭车子怎么过户给对方 1、在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。 2、若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续非常麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。 3、到公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。 4、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。 5、申请法院强制执行凭协助执行通知书离婚协议书离婚证登记申请书身份证及房屋产权处复印房证存根才可办理单方房屋归并手续。 二、孩子抚养权没谈妥先办离婚可以吗 孩子的抚养权没谈妥，不可以先办离婚的。男女双方在去婚姻登记机关办理离婚登记前，应当对孩子的抚养权作妥当的处理，并把双方的约定写在离婚协议书中，然后婚姻登记机关会进行审查，发现夫妻双方已经对孩子的抚养权达成约定，符合离婚条件的，准予登记，发给离婚证。因此孩子的抚养权没有谈妥的，不能办理离婚登记，必须在谈妥后，才能办理离婚登记。 三、孩子抚养权没定下来可以先离婚吗 孩子的抚养权没有定下来，是不可以先离婚的。男女双方想要离婚的，应当先把孩子的抚养权定下来，并把双方的约定写在离婚协议书中，然后才能去婚姻登记机关办理离婚登记，向婚姻登记机关领取离婚证。因此孩子的抚养权是必须在办理离婚登记前确定的，孩子的抚养权没有确定，婚姻登记机关不予办理离婚登记。 |
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