| 问题 | 外地人在武汉买二手房需要什么条件 |
| 释义 | 外地户口在武汉买房的条件众多，具体可以归纳为以下几点：其一、应该满足当地的购房资格。其二、要有当地的2年的社会保险或纳税证明。其三、向银行贷款买房需要提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。 很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户；如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低；如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4%，转让时还需额外征收土地增值税。注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女，父母转成武汉户籍后，也可以在武汉买房，在武汉没有房的，最多可以买两套。 一般外地人向银行贷款买房需要条件： (1)同意以所购住房为抵押担保。 (2)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 (3)具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 (4)必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 (5)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （6）已经签署购买住房的合同或协议。 【法律依据】 《个人担保住房贷款管理办法》 第五条借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； |
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