| 问题 | 缴纳定金后能否取消合同？ |
| 释义 | 购房定金退还与合同签订相关。如双方未达成一致或未签合同，开发商不退定金；开发商违约时，即使未签合同，定金可退还。退还押金有三种情况：1.双方协商未达成一致导致未签合同，无违约金；2.一方无故拖延或擅自变更认购内容，定金处罚；3.双方协商一致但未签合同，违约金适用。 法律分析 如果购房者不来与开发商签订合同或双方未能就合同条款达成一致，大部分开发商的定金将不予退还。如果开发商违约，即使不签合同，定金也可以退还。押金能否退还有以下三种情况： 1、如果交了定金，双方已就合同内容进行了协商但未能达成一致，导致未能订立合同的，定金违约金不适用； 2、当事人一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，适用定金处罚。 拓展延伸 定金缴纳后的合同解除权利及条件 定金缴纳后，根据相关法律规定，合同的解除权利是存在的，但需要满足一定的条件。一般来说，如果一方在签订合同时缴纳了定金，而另一方违约导致无法履行合同，缴纳定金的一方有权解除合同并要求返还定金。然而，如果是缴纳定金的一方主动违约，解除合同可能会导致定金的损失或违约责任。因此，在解除合同前，应当仔细考虑违约后可能面临的法律后果，并与对方协商解决方案。建议在面临此类情况时，咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。 结语 购房涉及定金退还问题，需根据具体情况判断。若双方未签订合同或未达成一致，大部分开发商不予退还定金。开发商违约时，即使未签合同，定金可退还。定金退还需考虑以下情况：1.未达成一致导致合同未订立，定金不适用违约金；2.一方无故拖延协商或擅自变更认购内容，适用定金处罚。根据相关法律规定，合同解除权利存在，但需满足条件。解除合同前应谨慎考虑后果，咨询专业律师以获取具体建议和帮助是建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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