| 问题 | 怎样防止购买学区房的纠纷 |
| 释义 | 购买学区房可以采取下列措施避免纠纷： 1.置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。 2.在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。 3.购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主最好挑选没占用过指标的学区房。 4.在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。 一、温州二中学区房新政策 根据相关政策，外地人在温州学区房购买房子不能够高于六十平米，不得低于二十平米，通俗来说，就是购买了20~60平方米就可以了。通俗来说，就是购买了20~60平方米就可以上，就可以上这些学校了，但是学区房必须要执房产证达.三年以_上,房产办理权如果没有达到三年以上的学生家长可以在报名的时候向学校提交在本地居住了有三年的相关证明。 二、深圳光明区学位房锁定政策 为缓解光明区公办学校学位持续紧张的局面，科学、公平、合理地配置教育资源，促使全区生源分布更趋合理，引导家长理性选择申报学校，从2017年起，全区所有公办学校实行学区住房学位申请限制。 2021年全区所有公办学校继续实行学区住房学位申请限制，一套住房只允许一户家庭申请学位，对已成功申请学位的房屋地址进行锁定。家长可在报名网站查询房屋是否被锁定，如是租户适龄儿童申请学位，请与业主（房东）做好相关约定。 锁定办法如下： （1）学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或监护人。 （2）一套住房被锁定后，小学6年、初中3年后才解除锁定状态（住房是否被锁定可在“光明区学位申请房限制查询系统”查询）。 （3）家长在网上报名系统录入住房信息时，只需在系统内设定的住房信息中选取，不用自己录入地址，家长选择该套住房申请学位，最终审核通过，录取注册成功后，该住房即被锁定。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 |
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