| 问题 | 购买二手无证房屋需注意哪些方面？ |
| 释义 | 买二手无证房需注意要求对方办理产权证，因为依法登记才能确立不动产物权的有效性。国家所有的自然资源所有权可以不登记，但其他情况未经登记不发生效力。 法律分析 因此，买二手无证房要注意的就是，应当要求对方办理产权证。 按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 购买二手无证房屋的法律风险与应对措施 购买二手无证房屋存在着一定的法律风险，因此在进行交易前应该注意一些重要的方面。首先，要确保房屋的产权清晰，通过查阅相关资料或咨询专业人士来确认房屋的所有权归属。其次，要留意房屋是否存在法律纠纷或债务纠纷，可以通过查询法院裁决、查阅土地登记信息等方式来获取相关信息。此外，还需要核实房屋是否符合相关法律法规，如是否违反建筑规划、是否存在违建等问题。在应对这些风险时，可以考虑寻求法律专业人士的帮助，进行合同审查、法律咨询等，以确保自身权益不受损害。购买二手无证房屋需要谨慎对待，合理评估风险并采取相应措施，以保护自己的合法权益。 结语 购买二手无证房屋需谨慎对待，确保产权清晰，避免法律风险。核实所有权归属，查询法院裁决和土地登记信息。注意是否违反建筑规划、存在违建等问题。寻求法律专业人士帮助，进行合同审查和法律咨询，保护自身权益。谨慎评估风险，采取相应措施，确保合法权益不受损害。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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