| 问题 | 夫妻离婚时房产应怎样分配 |
| 释义 | 如果房产是夫妻共同财产，那双方应该协商分割，协商不成的可以请求法院判决。一般来说可以将房屋归一方所有，然后对另一方进行补偿。如果双方都不想要房子的，那可以将房屋变卖，双方分割卖房款。 一、新民法典是怎么规定房屋分割的 对于夫妻共同拥有的房屋，如果双方都想要房屋的所有权，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿。如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。如果只有一方想要房屋，那双方可以协商决定另一方的补偿数额。 二、双方离婚房贷没有还完如何判决 离婚时房贷还没还完，对于没有产登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有后，如果双方对产分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产证的房屋没有其他争议，并且对于产分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有的归，而不需要等到拿到产登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。 三、老婆出轨房产怎么分割？ 老婆出轨如果没有构成重婚或者有配偶者与他人同居的，房产分割方法跟正常情况下是一样的。 如果房产属于夫妻共同财产，则由双方协商如何分割，双方协商不成的，由法院来判决，法院可以判决房屋所有权归一方，获得所有权的一方对另一方进行作价补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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