| 问题 | 房产证上一个人的名字离婚后如何处理？ |
| 释义 | 房产证写一个人的名字离婚的分割要根据是个人财产还是共同财产。若为个人财产，离婚后归属于该人；若为共同财产，根据具体情况分割。房产证只有一个人的名字可以单独卖掉，但需得到其他共有人的同意。离婚房产证一人一半的处理方式有三种情况：双方竞价取得、评估后补偿，或拍卖后分割。对于婚后共同装修的房屋，归产权人所有，另一方应得到适当补偿。离婚时，生活困难的一方可得到适当帮助。 法律分析 一、房产证写一个人的名字离婚怎么分 房产证写一个人的名字离婚的分割要看是个人财产还是共同财产。 1.房屋为一方婚前全款购买，则属于其婚前个人财产，另一方无权分割。 2.若房屋为一方婚前按揭贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷的，则房屋一般归婚前出资一方，对于共同还贷部分及相对应的增值部分，应折价补偿对方。 3.若房屋为婚后夫妻双方共同购买，虽然房子写了一个人的名字，但仍然属于夫妻共同财产，原则上一般应平均分割。 二、房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗 房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。 三、离婚房产证一人一半怎么处理 离婚房产证一人一半，人民法院按以下情形分别处理： 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 结语 根据法律规定，房产证写一个人的名字离婚的分割根据个人财产和共同财产来决定。对于婚前全款购买的房产，属于个人财产，另一方无权分割；对于婚前按揭贷款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，归婚前出资一方，应折价补偿对方；对于夫妻共同购买的房产，即使只写了一个人的名字，仍属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。房产证只有一个人的名字的个人财产可以单独卖掉，但共同财产需经占份额三分之二以上的共有人同意。离婚房产证一人一半的处理根据具体情况，可以通过竞价、评估补偿或拍卖分割来解决。离婚时，若一方生活困难，另一方应提供适当帮助。以上是对相关法律问题的简要解释。如需更详细的法律意见，请咨询专业律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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