| 释义 |
房产证写两个人的名字，其中有一方去世，这个房产不完全属于活着的一方，要依据法定继承对遗产进行分配。房产证写两个人的名字，其中有一方去世，这个房产按照法定继承分配原则如下：一、是否有遗嘱1、如有遗嘱，请参照遗嘱（必须有效遗嘱）来分配去世人的产权权益。2、如果未有遗嘱，一半参照直系继承的分配比例，拥有继承权的人可协商如何分配，承诺放弃权利需书面证明，再持有故去人的死亡证明材料去房管局做遗产交易。3、有效遗嘱必备条件1）、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力；2）、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示；3）、处分遗产只能是个人合法财产；4）、保障无劳动能力和无生活来源人权利；5）、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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