| 问题 | 物业公司资金注册的条件有哪些 |
| 释义 | 随着房地产市场的起起伏伏，物业管理公司之间的竞争也在不断加大，但是，有压力才会有动力，这并不妨碍投资者开办物业公司的决心。毕竟物业公司如果经营得当，收入还是比较稳定，停车费、物业费、广告费等都是经济来源。但是，要注册一个物业管理公司，必然要满足相应的条件，这就需要结合公司注册和资质办理两方面来考虑，具体包括人员、场所、注册资本等，注册物业公司的条件具体应当包括以下几点。 一、注册资本虽然在公司注册这一块，国家取消了注册资本最低限额的要求，但是一些特殊行业仍然有最低注册资本的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册资本至少应该是50万，这样才符合要求。 二、办公场所对于办公场所，没有特别规定，只要有一个办公的地方就可以。因为公司住所需要记载于营业执照中，那么必须有相应的经营场所。同时必须准备好相应的证明材料，比如产权证和租房合同。 三、主要人员注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一就是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。至少应当准备10名物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员，这些人员还涉及到对职称的考核，同时物业管理专业人员应该取得相应的职业资格证书。 四、其他条件1．准备一个公司名称，其中名称第三部分的“行业特点”应当包括“物业管理”或“物业服务”字样2．制定股东会决议、公司章程等文件，以便办理营业执照3．编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况，以便办理物业资质因此。开一个物业公司，除了要满足公司注册的要求外，最重要的是满足办理物业管理资质的条件。综合来看，其条件包括注册资本、人员、住所、制度和名称等方面，其中重点是人员最难解决，也是花费成本最高的地方。 |
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