| 问题 | 注册物业公司需要什么条件呢? |
| 释义 | 据了解，目前，全国各地城市的地方人民政府都颁布了物业管理公司经营资质审查的规定。就以上海为例，它颁布的《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》中将物业管理企业资质划分为三级，分别是一级、二级、三级资质等级。每一级的开办条件都不一样。注册物业公司需要什么条件呢?具体注册条件如下： （一）一级物业管理企业资质注册条件 1、管理物业规模在50万平米以上，或者管理涉外物业在20万平米以上; 2、管理物业类型在三种以上或者管理涉外物业两种以上（物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋）; 3、20%以上的管理项目获得过建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号; 4、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书; 5、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时还建立了维修基金管理和使用制度; 6、企业注册资本在500万元以上。 （二）二级物业管理企业资质注册条件 1、企业注册资本300万元以上; 2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书; 3、管理两种类型以上的物业; 4、管理物业规模在20万平米以上，或者管理涉外物业在5万平米以上; 5、10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号; 6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时还建立了维修基金管理和使用制度。 （三）三级物业管理企业资质注册条件 1、管理物业规模在3—20万平米，或者管理涉外服务1—5万平米; 2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书; 3、有委托的物业管理项目，和比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时建立了维修基金管理和使用制度; 4、企业注册资本50万元以上。 注册物业公司需要什么条件呢?看完的介绍之后，大家应该已经心中有数。各地的物业公司开办条件都略有差距，如果你想想要注册物业公司，不妨与当地的工商注册服务中心联系，它们会为你提供详细的资料解答! 其次需要由独立的经费，能独自承担债务，再者，有固定的居所，有独特的名称，此外，还需要遵守其他的法律规定。根据以上信息，我们可以知道，设立不同类型的公司，需要满足的条件是不同的。 一、所属一级企业名称的资质标准是什么 1、一级资质是等级最高的一个资格质量等级。一级资质标准：企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 (1)25层以上的房屋建筑工程； (2)高度100米以上的构筑物或建筑物； (3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； (4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； (5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； (6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2、企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人； 3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上； 4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上； 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备； 6、法律依据：《建筑业企业资质管理规定》第三条规定，企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。