| 释义 |
物业公司须自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行。物业公司具体经营范围如下：
1、管理方面：楼宇（多层、高层）管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。
2、服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。
一、成立物业公司需要什么条件
1、注册公司需要准备的材料：
（1）公司名称。
（2）公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。
（3）全体股东身份证原件。
（4）全体股东出资比例。
（5）公司经营范围。
2、注册公司流程：
（1）准备5个以上公司名称到工商局核名。
（2）到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。
（3）整理资料到工商局办理营业执照。
（4）整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。
（5）到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户。
（6）公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。
二、注册物业公司需要多少钱
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
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