| 问题 | 按揭房能否办理不动产证？ |
| 释义 | 按揭房可以办理不动产证，但需要经过一系列程序。从办理按揭贷款到领取房产证大约需要90天。在还清贷款前，房产证显示房子属于贷款抵押，不能用于抵押和其他交易。办理不动产权证需要提交相关申请材料和身份证明。 法律分析 一般情况下，按揭房可以办理不动产证。所以可以办按揭的房子，都会有房产证。从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押，因此当事人还完贷款前，是不能凭借到手的房产证办理抵押和进行其他交易的。交完房款后，才会拿到正式的私有房产证明。 一、不动产登记办理流程如下： 1、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门； 2、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》； 3、对房屋面积进行测绘。 二、不动产权证办理需要的资料如下： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减凭证； 7、购房者身份证明； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。 总而言之，按揭的房子是可以办不动产权证的，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 拓展延伸 按揭房的不动产证办理条件与流程 按揭房的不动产证办理需要满足一定的条件和按照一定的流程进行。首先，按揭房必须是合法的房产，具备产权证明和合法的建设规划许可证。其次，按揭房的贷款合同必须符合相关法律法规的规定，并且贷款已经还清或符合还款要求。办理不动产证的流程一般包括以下步骤：准备相关材料，如房屋所有权证、身份证明等；向房地产管理部门提交申请；进行房屋评估和测绘；缴纳相关费用；经过审批后领取不动产证。需要注意的是，不同地区可能有不同的具体要求和程序，建议咨询当地房地产管理部门或律师以获取准确的信息和指导。 结语 办理按揭的房子通常都可以获得不动产证，但需要经过一系列流程和满足条件。从办理按揭贷款到领取房产证，大约需要九十天的时间。在贷款未还清之前，房产证显示房子属于贷款抵押，无法用于抵押和其他交易。完成房款支付后，才能获得正式的私有房产证明。办理不动产登记的流程包括报送资料、填写申请表、测绘房屋面积等步骤。所需资料包括申请表、买卖合同、测绘表等。总之，按揭房可以办理不动产证，需提交相关材料并遵循相应流程。具体要求和程序可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或律师获取准确指导。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第五条第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 |
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