| 问题 | 补办房产证所需手续 |
| 释义 | 房屋房产证丢失后的补办流程及手续：申请备件、备案查档、登报声明、房屋勘丈入册、登记审查核准、房产证缮证发证。补办收费标准为10元/本工本费和5元/本印花税。总之，先到当地房管所申请备件，然后进行测绘，再登报纸申明，最后办理房屋房产证。 法律分析 房产证是对房屋所有权归属特定的书面证明,而且规定是一间屋子只有一个证的原则发放。所以所有的房屋只有一个房屋所有权,而且只能有一项所有权登记在不动产登记上,并且根据这样规定只能发放一个房产证。如果房屋的所有权人一不小心把房屋房产证弄丢了怎么办?在这里我总结了房屋房产证丢失怎么补办的流程以备不时之需。 补办房屋房产证手续 1.房屋房产证备件申请 (1)房屋房产证备件申请是需申请人到当地房地局以书面申报权证遗失的原因及产权人姓名、住址、营业情况等和其房屋坐落、结构、面积、房子所有权来源情况及现状。 (2)房屋房产证申请人需提供该房屋营业旁证,也就是说房屋的租簿或户口簿。 (3)房屋房产证申请人填写遗失的房屋房地产所有证的具结书。 (4)房屋房产证申请人凭借自己的身份证明并且带以上资料到遗失契证台办理。 2.房屋备案查档 (1)房屋房产证申请人缴纳一定的房屋查档册费后,当地房地局会发出临时的收费收据。 (2)对申请遗失房屋房产证事项进行内部查档并且校核。 3.房产证丢失登报声明 当地房产局对申请房屋房产证遗失事项校核后,做出证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续。待房屋房产证遗失声明见报后,房屋房产证申请人持该报纸和临时收费收据到当地房地局交给原收件经办人。如果一个月内毫无争议,则由房屋房产证申请人向房屋测绘所申请房屋勘丈。 4.房屋勘丈入册 (1)测绘出所勘丈绘图的房屋。 (2)再由当地档案管理部门负责该案件入册。 5.登记审查核准 (1)再由当地房地局负责该房屋房产证的初审、复审、审批。 6.房屋房产证缮证发证 如果经过审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向房屋房产证申请人发领房产证通知,房屋房产证申请人凭借登记收件收据领证房产证。 补办房产证收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,房屋印花税5元/本。另外由于每个地方的房地局指定的报纸不同,登报申明的价格可能也会有所差别。 总而言之,遗失的房产证应先去当地所属地区的房管所申请,然后再做测绘,然后你自己登报纸申明。报纸出来就可以去补办房屋房产证了。 结语 补办房屋房产证的流程包括：申请备件、备案查档、登报声明、房屋勘丈入册、登记审查核准和缮证发证。申请人需要提供相关资料并缴纳一定费用。补办房产证的收费标准为每本10元的工本费和每本5元的印花税。请遗失房产证的申请人先前往当地房管所申请，然后进行测绘，再登报纸声明。待报纸刊登后，即可办理补办房屋房产证手续。 法律依据 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。 不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。 行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 |
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