问题 | 租房合同怎么写才有法律效力呢? |
释义 | 租房合同满足以下条件即有效: 1、合同双方当事人意思表示真实; 2、合同双方当事人具备完全民事行为能力; 3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋; 4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 一、未履行的合同有效吗 当合同双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,即使是未履行的合同仍然有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、怎样认定补签合同的效力? 当合同双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且补签合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该补签合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 三、如何认定借条借款合同的效力 认定借款合同的效力,要具备以下条件:1、借款合同当事人具有相应的民事行为能力;2、借款合同的意思表示真实;3、借款合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 |
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