| 问题 | 租房电子合同是否具有法律效力 |
| 释义 | 租房电子合同是否有效，需要满足两个条件： 1、合同签署各方都经过实名认证； 2、《电子签名法》认可的可靠电子签名。 满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。 电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。 租房行业电子合同是否有效，就看是否第三方电子合同平台签署，一般第三方电子合同都能安全合法合规。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 一、书面合同包括微信吗 电子合同是书面合同的表现形式，所以也属于书面合同。 书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。多以合同书、信件和数据电文，包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等有形地表现。 电子合同，又称电子商务合同，根据联合国国际贸易法委员会《电子商务示范法》以及世界各国颁布的电子交易法，同时结合我国《民法典》的有关规定，电子合同可以界定为：电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。 二、电子合同的一般怎么写？ 电子合同的一般写清楚双方当事人的基本身份情况以及双方协商的合同主要内容，然后签字确认即可。并不是所有电子合同都具有与纸质合同同等法律效力，要想签订的电子合同有效，需要具备以下两个条件： (1)合同签署的各方已经经过实名认证。也就是是说，对个人进行身份验证，现在的手机验证，微信认证，银行卡，这只能对应这个名字是这个人，还要就是实时拍照，形成证据链。企业认证，要的是提交企业相关资料和公章，再加上授权书声明。 (2)在电子合同上的签名是根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。 满足以上两个条件，这份电子合同则具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。 总之，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。 |
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