| 问题 | 住房公积金买房条件 |
| 释义 | 一、住房公积金贷款买房条件 根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款的能力。 1、借款人具有城镇户口; 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; 5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押; 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险; 7、同意住房公积金管理规定的其他条件。 二、贷款用途 住房公积金贷款用途仅仅只限于购买具有所有权的自住住房,并且该住房必须符合所在市县公积金管理核心所规定的建筑设计标准。此外,公积金购房也只限于购买的前两套住房,第三套及其之后的住房不能享受公积金贷款政策。 三、集资建房个人住房公积金贷款需要准备哪些材料 ①“住房公积金贷款申请审批表”3份; ②有权部门批准的集资建房计划和批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证原件及3份复印件; ③单位集资方案原件及3份复印件; ④参加集资建房的职工基本情况表复印件3份; ⑤单位出具的阶段性担保函原件3份; ⑥个人已交集资建房款的凭证原件及3份复印件; ⑦借款申请人与单位签订的集资建房合同或协议原件3份; ⑧借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及3份复印件。 |
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