| 问题 | 租房合同写错字涂改生效吗 |
| 释义 | 订立租房合同时写错的，当事人可以与对方就错误事项协商一致商议修改。双方可以签署补充协议，在补充协议中明确租房合同的内容或将租房合同作为附件，将错误事项进行变更；或者解除原租房合同重新订立新的合同，将需要修改的事项改正后直接引用到新合同中。 一、合同经过修改后应该怎么处理 合同经过修改后的处理方法双方当事人协商一致，可以修改合同内容。具体办法如下：1、合同经过修改后，双方可以再次签字确认修改后的合同有效；2、合同经过修改后，双方当事人可以以补充协议的方式，将修改的内容记入补充协议当中；3、合同经过修改后，双方当事人可以重新签订一份合同，并将之前的合同作废。 二、转租房子注意事项是什么 （一）须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。 （二）出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证明；出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；房屋租赁合同。 （三）承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。 三、订立合同可以有修订版吗 合同可以存在修订版。在修订合同时需要主合同双方当事人就修改事项协商一致进行签署。如果是重新签署合同，原合同内容不变，将修订条款直接引用到新合同中即可。如果是签署补充协议，需在补充协议中明确主合同的内容或将主合同作为附件，双方签字确认填写日期。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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