| 问题 | 我家自建楼房彩钢顶属于违建吗 |
| 释义 | 违建彩钢顶属于违章建筑，根据《中华人民共和国城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证或违反许可证规定建设的建筑物都属于违章建筑。各地方政府有明确的规定，一般指未取得许可证或违反核定内容建设的建筑。顶楼漏水问题，楼下住户是否要承担均摊费用，需要根据具体情况来定，可以依法要求违建房主承担维修费用。 法律分析 一、我家自建楼房彩钢顶属于违建吗 1、严格来说，也算是违章建筑。 2、违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 3、国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。 4、法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市-镇规划区内进行建筑物-构筑物-道路-管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件-建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划-建设工程设计方案的总平面图予以公布。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 二、顶楼漏水楼下住户是否要均摊 结语 根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，自建楼房彩钢顶属于违章建筑，因未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设。根据法律，相关建设单位或个人应向城市-县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。如果未获得许可或未按规定进行建设，地方政府可责令停止建设，并可处罚款或要求拆除。至于顶楼漏水问题，是否需要住户均摊费用，需要根据具体情况和相关法律规定进行判断。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十三条 防沙治沙规划应当与土地利用总体规划相衔接；防沙治沙规划中确定的沙化土地用途，应当符合本级人民政府的土地利用总体规划。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十条 防沙治沙实行统一规划。从事防沙治沙活动，以及在沙化土地范围内从事开发利用活动，必须遵循防沙治沙规划。 防沙治沙规划应当对遏制土地沙化扩展趋势，逐步减少沙化土地的时限、步骤、措施等作出明确规定，并将具体实施方案纳入国民经济和社会发展五年计划和年度计划。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。