| 问题 | 一房二租是否可以作为诈骗报案 |
| 释义 | 一房二租中具有主观诈骗意图，并且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租，甚至一房多租的现象，其中一部分以民事诉讼方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下几点：(一)造成一房二租的原因如果是他人冒充房东身份进行多次出租，则其主观意图毫无疑问是为了骗取钱财，属于标准的主观上具有诈骗意图。如果是房东隐瞒已经出租的事实再次租赁收取房租，也属于具有主观诈骗意图。但确实也存在部分情况并不属于诈骗。例如房东和房东家人或其他人因为信息沟通滞后，同时和他人签署了租赁协议的情况。(二)造成的后果诈骗犯罪对于后果有一定的要求，《中华人民共和国刑法》对于诈骗犯罪规定了一定的数额区间，各地方根据实际情况有权相应的制定自己的入刑标准。当构成该标准时就可以追究刑事责任。否则只能按照治安管理处罚处理。至于重复承租人的损失，则可以通过协商或者民事诉讼的方法索赔。 一、钱被骗了怎么办追回 钱被骗了追回来的办法如下： 1、要想将被诈骗的钱追回来，可以报警，向警方提供相应财产证据以及涉嫌诈骗人员的各种信息； 2、作为受害人，积极主动联系警方，提供尽可能多和详细的助于破案的信息，有利于尽快抓到罪犯，追回损失； 3、待警方破案后如果追缴回了赃款可能性返给受害者，但赃款被挥霍，犯罪人又没有其他财产可供执行的，并且他的家属和其他人也不愿意替他退赃，则被骗的钱将不能被追回来。 一、诈骗可以立案标准如下： 1、个人诈骗公私财物2千元以上的，属于数额较大，构成诈骗罪，一般处3年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金； 2、个人诈骗公私财物3万元以上的，属于数额巨大或情节严重的，处3至10年有期徒刑，并处罚金； 3、个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪情节特别严重的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，也应认定为情节特别严重。 二、诈骗罪的构成要件如下： 1、客体要件。侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪； 2、客观要件。往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相，从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为不是诈骗罪的欺诈行为。欺诈行为必须达到使一般人能够产生错误认识的程度，对自己出卖的商品进行夸张，没有超出社会容忍范围的，不是欺诈行为； 3、主体要件。主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪； 4、主观要件。在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。 综上所述，诈骗后，就是向当地的公安机关报案，迅速冻结自己的银行卡，在报案时可以将自己所知道的一些线索以及证据交给警方，希望受害人要保留好证据，比如聊天记录等，及时提供给公安机关，有助于协助警方尽快破案。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。 |
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