| 问题 | 土地性质为作价出资的房子怎么办理抵押登记 |
| 释义 | 法律分析：办理土地使用权抵押登记的流程为先领取土地使用证，然后对该土地的地价进行评估，再签订借款合同以及抵押合同，最后到土地所在地的国土能源部门进行抵押登记。 2、法律依据 ： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条的规定 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 |
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