| 问题 | 男方婚前买房婚后加女方名字房屋归哪方? |
| 释义 | 男方婚前买房婚后加女方名字一般属于共同财产。婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。 一、离婚分按揭房一方还款另一方有权分割吗 婚内用个人财产购买的按揭房是个人财产，另一方无权分割，以下房产均属于个人财产： 1、一方婚前全款购买的或贷款买房但已还清全部贷款并取得产权证的，属于夫妻一方的个人财产； 2、一方婚前全款购买的或贷款买房但已还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，属于夫妻一方的个人财产； 3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，应认定为夫妻一方个人财产； 4、婚后一方父母为子女出全款买房，并登记在该方子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产； 5、通常，婚前买房归出资一方，如果出资方将房产登记在对方名下，房屋将视为赠与，应认定为夫妻一方的个人财产； 6、如果婚前买房婚后想换房，将婚前一方个人房产卖了再置换买房，若能保留证明财产前后变化关系的证据(主要是资金银行流水记录)，应认定为夫妻一方的个人财产。 二、财产分割房子有贷款怎样判 财产分割房子有贷款的处理： 1、婚前买房，婚后还房贷属于婚前买方，但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产进行分割； 2、婚后买房，一起还房贷房子作为夫妻共同财产被分割，一般由房产归谁所有，由谁偿还银行按揭贷款。在法院的判决中，按揭贷款的利息不计算。婚后以婚前个人财产买房。在这种情况下，个人财产不会因为结婚而改变。 三、婚后还房贷算夫妻共同财产吗 算共同财产，只要是婚前买的房子就是个人财产，但是如果婚后还在还贷那么还贷部分就属于共同财产了，而且这样的房子增值部分属于夫妻共同财产。如果是一方婚前首付购房，婚后共同还贷的，一般不属于夫妻共同财产，但是共同还贷部分以及婚后增值的部分属于夫妻共同财产，取得房屋产权的一方应当给予对方补偿；如果是婚后办理按揭贷款买房的，则属于夫妻共同财产。 婚后还房贷属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产一般属于共同财产。夫妻一方以个人名义婚前支付首付款，并于婚后与其配偶共同还按揭房的贷款，由于不动产所有权取得以登记为要件，则应认定产权证上的婚前购房人系房屋所有权人。但婚后共同还贷的贷款本金以及共同还贷相对应的部分的增值部分应认定为夫妻共同财产，购房人应当对其配偶进行相应合理的补偿。 |
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