| 问题 | 如何在占用基本农田建房时进行处理？ |
| 释义 | 本文讲述了在农村违建住宅的处理方式和非法占用耕地罪的认定。私自占用耕地建房是违法行为，国土部门可以拆除并罚款。同时，不符合一户一宅规定或在宅基地以外的土地上建房也会被视为违建，盖好了也会被拆。认定非法占用耕地罪需要满足一定的条件，自然人和单位都有可能构成该罪。 法律分析 根据具体情况，对于在耕地上建房是否合法，需要进行判断。 2.私自占用耕地建房，国土部门可以拆除并罚款。 一、农村违建住宅如何处理 没有经过审批私自建房在农村，农民的宅基地就是盖房的，虽说在自家的宅基地建房天经地义，但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相关部门的审批手续的，没有取得审批手续或是审批手续不齐全，房子盖好了也是违建，到时候被拆了也只能是自认倒霉了。2、不符合一户一宅规定的今年农村土地确权就结束了，而土地确权之后要秉承一户一宅的原则，如果在宅基地面积以外的地方建房，那么不符合宅基地面积的部分就不符合一户一宅的规定了，超出的部分也是属于违建的，也将会被拆掉。3、在宅基地以外的土地上建房的每户农民都有宅基地，宅基地也是农民用来建房的，如果在宅基地以外的土地上建房，比如村集体土地、农耕地等，这就是违法了，盖好了也会被拆。 二、如何认定非法占用耕地罪 自然人和单位都有可能构成非法占用耕地罪。 1.自然人非法占用耕地，主要是指凡年满16周岁，具备刑事责任能力的实施了非法占用耕地行为的自然人。 2.单位非法占用耕地，主要是指单位在国家建设用地、本单位发展建设和乡(镇)村建设用地过程中，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的行为。 拓展延伸 出让自建房可以进行上市流通吗 农村自建房可以转让，但必须在法律规定的条件下转让才合法，否则，即非法转让。 以下不可以转让： 1、众所周知，一户多宅是存在一定的违法性的，因此一户多宅的房屋是不能进行转让的。 2、在有些农村地区，经常会出现私自修建自建房的情况，而这些未经批准的房屋是不予进行转让的。 3、擅自改建或加建的房屋同样不能转让。 4、危房或者是规定拆除的违规房屋却没拆的也不能进行转让。 结语 无论是在耕地上建房是否合法，都需要进行判断。如果私自占用耕地建房，国土部门可以拆除并罚款。在农村违建住宅的处理上，农民的宅基地虽是盖房天经地义，但还需有相关部门的审批手续。不符合一户一宅规定或在宅基地以外的土地上建房，也会被认定为违建，盖好了也会被拆。而单位非法占用耕地，主要是指单位在国家建设用地、本单位发展建设和乡(镇)村建设用地过程中，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的行为。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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