| 问题 | 公积金贷款还款年限是多少年 |
| 释义 | 公积金贷款还款年限一般而言最长不得超过三十年的时间： 1、按照我们国家的相关规定，采取公积金贷款方式购房的贷款期限不能超过申请人从申请公积金贷款的发放之日起到法定退休年龄止的年限，最长为30年； 2、申请人购买第二套房时，公积金贷款期限不得超过所用来抵押房产的剩余的使用年限，最长不得超过15年； 3、申请人是离法定退休年龄小于或等于5年的职工身份时，公积金贷款期限可适当延长一部分，延长期限最长不得超过5年时间。 一、苏州住房公积金贷款可以贷多久 苏州新区公积金贷款，个人最多能贷最高50万，房产70％，各人账户余额10倍，月供小于月收入的50％（最长30年）。 1、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50％确定。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。 2、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。 二、住房公积金可贷二套房吗 根据现有的公积金制度，可以继续申请用第二套房的公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款的。 1.如果之前按揭购买了一套商品住房的，然后又卖了，现在准备再购买一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算是第一套。 2.与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金“只认房不认贷”。也就是说，公积金只认申请人目前名下的房产，不计算拥有的房产和按揭贷款的历史记录。 3.长贷款期限为30年 根据公积金的规定，公积金贷款期限以年为单位，长贷款期限不超过30年。 职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。 目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。 4.缴存职工可申请组合贷款 职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 5.公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。 6.公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。 借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。