| 释义 |
社区配套用房具备独立房产资格，可上市交易，有业主和房产证。物业管理用房归属全体业主共有，物业公司在服务期间有使用权限，但应撤离后无条件退出。
法律分析
社区配套用房，虽然是为社区居民服务的，但是其仍然具备独立的房产资格。社区配套用房也有业主，也有房产证，可以上市交易。物业管理用房没有独立产权，属于公共场所，其产权归属小区的全体业主共有，物业公司在提供小区物业服务期间，拥有无偿使用物业管理用房的权限，物业公司一旦撤离小区，应无条件退出所使用房屋。
拓展延伸
社区服务设施产权转让及管理规范
社区服务设施产权转让及管理规范涉及社区内各类服务设施的所有权归属、转让及管理方式的规定。根据这一规范，社区服务设施的产权转让应符合相关法律法规，确保产权交易的合法性和公正性。同时，管理规范明确了社区服务设施的维护和管理责任，包括设施的日常维护、维修、更新等。这一规范的实施有助于提高社区服务设施的管理效能，促进社区居民享受优质的公共服务。社区管理部门应加强对产权转让和管理规范的宣传和监督，确保规范的有效实施，为社区居民提供更好的服务设施。
结语
社区配套用房的独立产权和物业管理用房的共有性是社区服务设施产权转让及管理规范的关键。遵循法律法规，确保产权交易的合法公正，是保障社区居民享受优质公共服务的重要举措。加强对规范的宣传和监督，提高管理效能，为居民提供更好的服务设施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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