| 问题 | 房屋租赁合同纠纷律师收费标准是什么 |
| 释义 | 因为各个地区不同，经济发展水平不一，所以各有差异，为您准备了基础的相关知识，房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷，以云南为例。 《云南省律师服务收费行业指引标准》 第五条指引收费标准如下： （一）代理民事诉讼、仲裁案件 1、不涉及财产关系的，收费标准为5，000元－30，000元／件。 2、涉及财产关系的，按照不低于以下标准采用差额累进制计算收费比例： （1）10万元以下部分（含10万元）为5％，收费额不足5，000元的每件按5，000元收取； （2）10万元至50万元部分（含50万元）为4．2％； （3）50万元至100万元部分（含100万元）为4％； （4）100万元至500万元部分（含500万元）为3％； （5）500万元至1，000万元部分（含1，000万元）为2％； （6）1，000万元至2，000万元部分（含2，000万元）为1．2％； （7）2，000万元至5，000万元部分（含5，000万元）为1％； （8）5，000万元以上部分，为0．5％。 3、上述两项收费标准是代理民事诉讼案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、发回重审、再审案件的、代理仲裁案件、代理不予执行或撤销仲裁裁决案件的，可参照上述一审阶段收费标准收取。同一律师事务所再次代理同一案件的不同审理阶段的，可以给予优惠。同时代理反诉、反请求案件的，反诉、反请求案件的收费可按标的额参照民事诉讼案件一审阶段的收费标准收费。 4、涉外案件：涉外（含涉港、澳、台地区）案件的收费标准，可参照民事诉讼案件一审阶段的收费标准收取。如果涉及到外语语种法律服务的，可以按上述标准的1至5倍收费。经委托人同意，也可以由律师事务所参照外国或港、澳、台地区律师事务所驻我国代表机构办理同类法律事务的收费标准，与委托人协商确定收费数额。 5、对于重大、疑难、复杂、异地办理的民事诉讼、仲裁案件，可以在民事诉讼案件一审阶段的收费标准基础上上浮1至5倍。 下列案件为重大、疑难、复杂民事诉讼、仲裁案件： （1）由中级及以上人民法院受理一审的案件； （2）当事人一方人数在3人及3人以上的共同诉讼案件； （3）知识产权纠纷案、不正当竞争纠纷案、商誉案、名誉纠纷等案件； （4）取证困难的案件； （5）新类型案件； （6）涉及两个以上法律关系的案件； （7）涉及专业知识、需要聘请具备非法律专业知识的人员协助方能办理的案件； （8）其他经律师事务所与委托人协商，双方认为属于重大、疑难、复杂民事诉讼、仲裁案件 6、民事诉讼、仲裁案件，除国家规定不得实施风险代理收费的案件外，可以实行风险代理收费。风险代理收费根据争议标的金额大小、实现代理目标的难易、代理工作覆盖的诉讼阶段等情况协商确定，涉及财产关系的，建议不高于争议标的总额的30％。 7、执行案件：根据执行标的额，可按一审阶段标准收费或根据案件情况实施风险代理收费。 8、代理民事申诉案件，可参照代理民事诉讼案件一审阶段收费标准，亦可实行风险代理收费。 一、房屋租赁合同纠纷是商事案件吗 （一）小额借债合同可能是金融借债纷争，也可能是民间借贷纷争。 （二）区分小额借债合同的类型，主要看提供资本的主体是银行或者其他金融组织还是其他民事主体。 （三）银行提供小额借债惹起的纷争，隶属金融借债合同纷争。个人或者其他单位提供小额借债惹起的纷争，隶属民间借贷纷争。 二、房屋租赁纠纷的类型有哪些 （一）租金支付纠纷。 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： （1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 （2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 （3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 （二）损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。 （三）其他方面的纠纷。 房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 |
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