| 问题 | 商品房买卖合同中常见的条款有哪些？ |
| 释义 | 商品房买卖合同主要包括当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准等。根据2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同内容还应包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 法律分析 商品房买卖合同的主要条款有： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5、交付使用条件及日期； 6、装饰、设备标准承诺等。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 拓展延伸 商品房买卖合同中常见的条款及其法律解释 商品房买卖合同中常见的条款包括房屋交付、价格支付、物权转移、违约责任等。其中，房屋交付条款规定了房屋的交付时间、交付方式和验收标准。价格支付条款规定了购房款的支付方式、时间和地点。物权转移条款明确了房屋所有权的转移条件和手续。违约责任条款规定了买卖双方在违约情况下的责任和补偿方式。根据相关法律解释，若任何一方未按合同约定履行义务，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并可以采取法律手段维护自身权益。同时，双方应当遵守合同约定，履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。 结语 商品房买卖合同的主要条款涵盖了当事人信息、商品房基本状况、销售方式、价款确定和支付、交付使用条件等方面。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同还应包括标的物的名称、数量、质量、履行期限等条款。房屋交付、价格支付、物权转移、违约责任等条款在商品房买卖合同中也常见。双方应按合同约定履行义务，维护自身权益，确保交易顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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