| 问题 | 房产证复印件能办理房屋抵押吗 |
| 释义 | 房产证抵押贷款是一种以房产作为抵押物向银行借款的信贷方式，可以解决资金问题。申请贷款需要提供多种材料，包括房产证、抵押合同等。贷款流程包括准备材料、银行审查、交押材料、签订合同并公证、资金划入指定单位。房产证复印件无法贷款。 法律分析 什么是房产证抵押贷款 顾名思义，它就是一种用房产来作为抵押给银行而向它申请贷款获得资金，后期再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式，是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 房产证复印件可不可以贷款 对于这个问题，答案是否定的，用房产证贷款需提供许多材料。比如： 1、登记申请表;《房屋所有权证》原件; 3、房地产抵押合同; 4、借款合同; 5、《国有土地使用证》复印件; 6、抵押双方当事人的身份证明; 7、抵押人为国有单位的还须提交主管机关同意抵押的批文，若抵押人为有限责任公司、股份有限公司的须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章，若抵押人为集体企业，还须提供职工代表大会决议原件并加盖公章; 8、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押，合同需公证; 9、登记机构认为须提交的其他资料。 房产证抵押贷款流程 1、准备齐材料，如夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户近半年的银行流水对账单。 2、银行对贷款人的贷款申请等材料进行审查。 3、贷款人将用于抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交予银行收押。 4、借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证。 5、合同经公证后，银行对贷款人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 结语 房产证抵押贷款是一种以房产作为抵押物向银行借款的信贷方式，能够帮助房屋所有者解决资金问题。申请房产证抵押贷款需要提供多项材料，包括房产证原件、抵押合同、借款合同等。贷款流程包括准备材料、银行审查、交付抵押物、签订合同并公证，最终将贷款划入指定账户。通过房产证抵押贷款，房屋所有者可以获得所需资金而无需出售房产。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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