| 问题 | 因房屋漏水延期交房是否要赔 |
| 释义 | 法律分析：出卖方需要赔偿。买卖双方订立房屋买卖合同，卖方具有按约如期交房的义务。房屋漏水系出卖方过错导致无法按约交房，不可归责于买房。因此，因为房屋漏水导致延期交房，出卖方需要赔偿买方的相关损失。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据民法典合同编第563条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外 |
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