| 释义 |
中介这个名词大家在生活中或多或少都听说过，不管是平时租房子还是买房子，都是可以通过中介来完成交易的，那么在自己和中介签订了合同之后如何进行解除呢?合同的解除较为常见的有以下两种情形：一种是法定解除一种为约定解除。合同解除的条件系法律明文规定的，其解除为法定解除，而当事人以合同形式，约定为一方或双方在出现某种行为时一方或双方可以解除的情形为约定解除。合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5.法律规定的其他情形。法律针对一些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五) 法律规定的其他情形。
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