网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋买卖房管局过户流程,房屋买卖过户需要多久
释义
    一、房屋买卖房管局过户流程
    房屋买卖房管局过户流程:
    1.房地产转让当事人签订书面转让合同;
    2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    二、房屋买卖过户需要多久
    房屋买卖过户需要3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会在7日内决定是否受理,受理后对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
    三、房屋买卖协议有法律效力吗
    房屋买卖合同是否具有法律效力,应以其是否满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件:
    1.行为人具有相应的民事行为能力;
    2.意思表示真实;
    3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/6 15:17:26