| 问题 | 关于楼顶安装太阳能有关规定 |
| 释义 | 楼顶安装太阳能有关规定，具体如下： 1、物业公司有权利监督业主太阳能的安装； 2、业主安装太阳能需提前向物业公司提出申请，批准后方可施工； 3、如因业主安装太阳能造成墙体、楼顶损坏、漏水等给其他业主造成的不便，需要修复的费用全部由该业主承担； 4、业主不得随意更改楼房墙体结构，外墙体、楼顶不得附加任何管道、电线、电缆、钻孔； 5、如果因水压达不到太阳能所需要的水压效果，该业主不得向物业公司提出任何要求； 6、业主在太阳能安装、使用、维修过程中出现任何意外安全事故，全部责任均由该业主承担，物业公司不负任何责任； 7、室内未预留太阳能管道的，禁止安装太阳能； 8、严格按照国家和生产厂家的太阳能安装规范安装； 9、安装在楼顶的太阳能必须将防雷系统安装到位，日常的维护由太阳能安装者自行维护。否则造成的损失由该业主赔偿； 10、太阳能水管采取保温措施，避免水管冻裂现象； 11、太阳能安装结束及时清理安装遗留垃圾，保持环境卫生； 12、日常使用过程中每年不少于两次检查进水、出水管道，确保无滴漏现象； 13、因太阳能损坏、漏水影响顶楼住户生活的，将停用设备或将设备拆除，否则物业公司有权拆除。拆除费用有太阳能用户承担； 14、太阳能材料在运输到楼顶的过程中，不能碰坏公共设施、设备、墙面等，损坏的由该业主负责赔偿、修复。 综上所述，住宅楼的顶层属共用部位，为住宅楼业主所共有，并且一切业主都要承当相应的维修颐养义务。由于太阳能热水器的装置会招致屋面防水性能以及其它设备遭到一定水平的损坏，因而，这类问题应由相关业主与顶层业主协商，就有关义务义务达成共识后再停止装置。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 |
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