| 问题 | 我婚前的财产，离婚后别人可以分割吗 |
| 释义 | 首先，要明确婚前财产是什么。我们把婚前财产分为存款等动产和不动产。通常情况下，婚前的财产属于夫或者妻一方的个人财产，离婚时是不能分割的。离婚时具体分割方式要根据房子的具体情况来确定。如果房子是全款购买或者已经还完贷款，那么该房屋属于个人财产，离婚时无需分割。如果婚前购买的房子，婚后由共同还贷的行为，虽然房子是一方的婚前个人财产，但是对于之后的共同还贷以及房屋增值部分，另一方可以主张分割。所以总体来说婚前个人房产是不需要分割的，除非涉及到婚后共同还贷的部分，对于该部分由登记一方给与一定的折价款，但依然不影响婚前房屋的性质。 温馨提醒，如果是夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。比如说租金，此时离婚时另一方是可以要求分割的。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《民法典婚姻家庭编解释一》 第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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