| 释义 |
出卖人将商品房一卖一抵或者一房二卖时，买受人可以请求解除合同。
同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
买受人无故拒绝受领货物，出卖人可以提存吗
买受人无故拒绝受领货物，出卖人可以提存。买受人无正当理由拒绝受领货物时导致难以履行债务，且迟延接受履行影响较大的，出卖人可以将拒领的货物进行提存。
买受人有违约行为出卖人是否可以延期交房
买受人有违约行为，出卖人一般不可以以此为由延期交房。但是在买受人违约时，可以要求承担违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效
一房二卖合同有效。但是无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。若是合同中约定了违约金的，应当支付违约金。若是出卖方不支付的，买受人可以起诉。
一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效
一房二卖合同有效。依据
《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买受人拒绝受领货物，出卖人可以不可以提存呀
买受人拒绝受领货物，出卖人可以提存。对出卖人的提存请求经审查符合提存条件的，出卖人应向提存机关或指定的保管人提交提存标的物，提存机关应予接受并进行妥善保管。
该内容由 郝凯莉律师
和 律说律答 共创回答
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