| 问题 | 乡下拆迁多少钱一个平方 |
| 释义 | 农村房屋拆迁补偿标准因地而异，一般在400-700元/平方米范围内。拆迁面积测量通常按照房屋外墙勒脚上面每层外围水平投影面积进行。在房屋拆迁过程中，应注意合理合法操作，主动掌握拆迁权，进行政策宣传和培训，确保顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》，已拆除的房屋可以申请确权，权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决物权纠纷。 法律分析 一、农村房屋拆迁补偿多少钱一平方 农村房屋拆迁补偿400-700元一平方，具体标准每个地方也是不一样的，根据当地的实际情况制定的。 具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。 二、房屋拆迁面积怎么测量 房屋拆迁面积测量方式： 1.拆迁房屋的建筑面积，通常都是按照房屋外墙勒脚上面每层外围水平投影面积的测量。 拆迁房屋共有建筑面积，则说的是房屋产权人共同占有亦或者是共同进行使用的一些建筑面积测量。房屋使用面积，指房屋户内可供使用面积，通常都是按房屋内墙面水平面积来进行测量计算的。 2.房屋拆迁注意事项 (1)因为房子拆迁涉及到的补偿金很多，每个环节都关乎被拆迁人的利益。若是因为补偿金分配出现差错，群众定然不会乐意买单，甚至拒绝拆迁，所以在房屋拆迁的时候应该合理合法的做好工作。 (2)要注意做好房屋拆迁的主动性。因为不论是什么地方的拆迁，稍有不顺就可能会激发矛盾，所以对于拆迁人来说，必须自己掌握好拆迁中的主动权，例如说在支付补偿款的时候，可以先签订拆迁协议后支付一部分的费用，等房子拆迁验收合格之后再结清剩下的补偿款。 (3)房子拆迁，还应该做好政策宣传以及培训的工作。主要针对拆迁工作人员的专业操作业务以及法律法规等培训，同时还应该给被拆迁户进行拆迁政策的宣传工作，这样也能确保拆迁工作的顺利进行。 三、民法典对已拆除的房屋能否确权 房屋拆除后，利害关系人对灭失房屋所有权有争议的，可以申请房屋确权。 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 结语 在农村房屋拆迁中，补偿标准因地而异，一般在400-700元/平方米范围内。房屋面积的测量通常按照外墙勒脚上面每层外围水平投影面积进行测算。在拆迁过程中，我们应注重合法合理的操作，确保补偿金分配无误。此外，民法典规定，对于已拆除的房屋，利害关系人可以申请房屋确权。解决物权纠纷可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式进行。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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