| 释义 |
法律分析:
土地使用年限20年到期的，土地使用权人可以申请续期，在批准之后，土地使用权人应按照规定缴纳相关续期费用。但如果是住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。土地使用年限到期50年后的处理依据是《城市房地产管理法》。根据法律规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满的，如果土地使用者需继续使用土地，应至迟于期限届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应重新签订出让合同，并支付出让金。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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