| 释义 |
法律分析：
购房办理首付需要注意以下问题：要注意首付额度，一般来讲首付额度是总房款的30%，不过采用住房公积金贷款且首套房建筑面积在90平方米以下，可以首付20%；其次还要注意贷款银行的利率问题以及一些其他的注意事项。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》 第十条
贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
《个人住房贷款管理办法》 第十一条
借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。
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