| 问题 | 离婚后房屋能否过户呢 |
| 释义 | 可以，办理离婚房屋过户：第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记费；4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。 农村房屋能否过户 农村房屋可以过户。农村房屋的过户流程：1、农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，然后登记处受理登记，权属审核，最后由当事人交费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续。3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续。 房屋买卖能否过户 能。签订房屋买卖合同后，如果购房者按约定支付购房款，缴纳契税后，可以主张房屋过户登记。如果房屋不能办理过户登记的，可以解除合同，要求售房者返还购房款和赔偿损失。根据法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 房屋过户期间能否出租 房屋过户期间能出租。首先房屋是否出租，是不影响房屋的过户及权属的，因此在此意义上来说，不影响房屋所有权人的权益，因此房屋过户期间是可以出租的。又根据买卖不破租赁的原则，对于承租方来说，房屋权属的变更是不影响其租赁合同的，租期及租金是可以不变的，在此意义上，因为对于承租方无影响，所以房屋过户期间是可以出租的。 无产权证房屋能否过户 不可以。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的，所以不可以过户。此外，根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料，其中包括产权证，所以无产权证的房屋不能过户：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 宅基地上房屋能否过户 宅基地上的房屋能过户，但是必须符合相关条件，即只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料;(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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