| 释义 |
下列房屋不能租赁：
1、未依法取得房地产权证的。
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的。
3、共有房屋未取得共有人同意的。
4、权属有争议的。
5、属于违法建筑的。
6、不符合安全标准的。
7、已抵押，未经抵押权入同意的。
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
一、购买二手房时应注意哪些事项
购买二手房时应注意以下事项：当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。而且下列房地产不得转让：
1、以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件的；
2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权；
4、共有房地产未经其他共有人书面同意；
5、权属有争议的；
6、未依法登记领取权属证书的；
7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的；
可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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