| 问题 | 承租方未按时交纳租金，该怎么办？ |
| 释义 | 根据2021年施行的《民法典》，如果承租人不按约定期限支付租金，出租人可以要求其在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除租赁合同。 法律分析 承租方不交租金出租人可以要求承租人在一定期限内支付租金。如果承租人逾期不支付租金的，出租人可以与承租人解除房屋租赁合同。 根据2021年施行的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 应对承租方未按时交纳租金的法律措施 当承租方未按时交纳租金时，房东可以采取一系列法律措施来解决问题。首先，房东可以通过书面通知提醒承租方履行租金支付义务，并要求其尽快补缴拖欠的租金。如果承租方仍不履行义务，房东可以向法院提起诉讼，要求追讨拖欠的租金并申请解除租赁合同。在诉讼过程中，法院会根据相关法律规定判决是否支持房东的诉讼请求。如果判决支持房东，承租方将被迫支付拖欠的租金，并承担相关法律责任。此外，根据法律规定，房东还可以采取其他合法手段，如冻结承租方的银行账户或申请强制执行等，以确保租金的支付。综上所述，房东在承租方未按时交纳租金时可以依法采取一系列措施来维护自身权益。 结语 根据2021年施行的《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，当承租方未按时交纳租金时，出租人有权要求其在合理期限内支付，并在逾期不支付的情况下解除租赁合同。房东可以通过书面通知、法院诉讼等合法手段来追讨拖欠的租金并维护自身权益。因此，合理履行租金支付义务是租赁双方应当共同遵守的法律规定，以维护租赁关系的稳定和公平。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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